Wohn / Geschäftshaus in bester Citylage, Fußgängerzone!
| Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7913 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 3.200.000,00 EUR | Wohnfläche | 286 m² |
| Nutzfläche | 286 m² | Grundstücksfläche | 194 m² |
| vermietbare Fläche | 571 m² | Sonstige Fläche | 285 m² |
| Anzahl Etagen | 4 | Kategorie | Standard |
| Baujahr | 1948 | Befeuerungsart | Öl, Elektro |
| Boden | Fliesen | Energieausweis Ausstellungsdatum | 2024-07-05 |
| Energieausweis Baujahr | 1948 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 153.9 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 04.07.2034 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | Strom Öl |
| Energieeffizienzklasse | E | Provisionspflichtig | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
Objektbeschreibung
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²
2.OG Wohnung:ca.118,00 m²
3.OG Wohnung:ca.118,00 m²
DG Wohnung:ca.50,00 m²
Gesamtfläche:ca.571,00 m²
Energieausweis:
Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Ausstattung
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.