Viel Platz für Ihre Ideen – Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Hamm (Sieg)
| Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-5883 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 125.000,00 EUR | Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksfläche | 2304 m² | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Etagen | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Anzahl Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1964 | Bauweise | Massiv |
| Befeuerungsart | Holz | Boden | Fliesen, Laminat |
| Dachform | Pultdach | Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 749.18 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-19 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | HOLZ | Energieeffizienzklasse | H |
| Heizungsart | Ofenheizung | Verkaufstatus | offen |
| Vermietet | Ja | Zustand | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Mühlental, einer idyllischen Tallage innerhalb der Gemeinde. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und die reizvolle Landschaft des Westerwaldes aus. Abseits von dichtem Stadtverkehr bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die umliegenden Grün- und Waldflächen schaffen ein naturnahes Umfeld und laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Freien ein. Die gewachsene Umgebung verbindet somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Zuhause in ländlicher Atmosphäre schätzen.
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.304 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit handwerklichem Geschick. Das Ursprungshaus sowie die großzügige Halle wurden im Jahr 1964 erbaut. Das zweite Haus (Anbau rechts) wurde im Jahr 1966 errichtet. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Terrassen, eine Garage sowie weitere Außenstellplätze. Eine großzügige Halle erweitert das Platzangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dach des Ursprungshauses sowie der Halle wurde bereits im Jahr 2007 erneuert. Zudem erhielt der Eingangsbereich vor rund zehn Jahren ein neues Blechdach. Insgesamt bietet die Immobilie mit ihrem weitläufigen Grundstück eine solide Grundlage, um den vorhandenen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
- 1 Garage, 2 Freiplätze
- 2 Terrassen
- Ofenheizung, Befeuerung mit Holz
- große Halle
Sonstiges
Hamm (Sieg) im Landkreis Altenkirchen verbindet die angenehmen Vorzüge einer Kleinstadt mit der reizvollen Landschaft des Westerwaldes. Als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Vereine und vielfältige Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges und familienfreundliches Umfeld. Die bewaldete Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Waldschwimmbad Thalhausermühle, das besonders in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert bietet. Gleichzeitig ist Hamm (Sieg) verkehrsgünstig gelegen: Die Großstadt Köln ist mit dem Auto in etwa 1,5 Stunden erreichbar.
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