Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in zentrumsnaher aber ruhigen Wohngegend von Bad Honnef!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20014-SU-K-3847 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 169.000,00 EUR | Mieteinnahmen (Soll) | 4.800,00 EUR |
| Hausgeld | 378,00 EUR | Mietvervielfältiger | 35.21 |
| Wohnfläche | 53 m² | vermietbare Fläche | 53 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1971 | Bauweise | Massiv |
| Befeuerungsart | Öl | Dachform | Satteldach |
| Energieausweis Baujahr | 1971 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2030-11-29 | Energieausweis Primärenergieträger | OEL |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 101.00 | Energieeffizienzklasse | D |
| Heizungsart | Zentralheizung | Garagenanzahl | 1 |
| verfügbar ab | n.V. | Verkaufstatus | offen |
| Vermietet | Ja | ||
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer zentrumsnahen aber ruhigen Wohngegend in Bad Honnef, einer charmanten Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie benachbarter Städte und Gemeinden. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Innenstadt von Bad Honnef mit ihren historischen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen und gemütlichen Cafés ist fußläufig oder nur eine kurze Fahrt entfernt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von rund 53 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Diele, Bad mit Wanne + Dusche. Ein Balkon, ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Für einen PKW ist in der dazugehörigen Garage ausreichend Platz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 352 € zzgl. 26 € Erhaltungsrücklagen.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Boden mit Echtholzparkett, Laminat und Fliesen ausgelegt
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- großer Balkon
Provision
