Vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Altenkirchen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-A-1964 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 99.000,00 EUR | Hausgeld | 295,00 EUR |
| Wohnfläche | 48 m² | Grundstücksfläche | 2225 m² |
| vermietbare Fläche | 48 m² | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Baujahr | 1995 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen |
| Energieausweis Baujahr | 1995 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-15 | Energieausweis mit Warmwasser | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 88.17 |
| Energieeffizienzklasse | C | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 | verfügbar ab | n.V. |
| Verkaufstatus | offen | Vermietet | Ja |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Altenkirchen in einer Seitenstraße. Die Innenstadt, das Krankenhaus und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt, ein Fitnessstudio und weitere Geschäfte. Vor dem Haus wurden PKW-Stellplätze angelegt. Die Grünfläche hinter dem Haus steht allen Mitbewohnern zur Verfügung. Die Außenanlagen werden von einem Hausmeister instand gehalten.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde Mitte der 90er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert - somit ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet. Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz zum Sondereigentum.
Zurzeit ist der Miteigentumsanteil vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.240,- Euro/Jahr zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld für 2023 wurde von der Hausverwaltung auf 295,- Euro/Monat festgesetzt.
Die Wohnung selbst verfügt über eine einfache Ausstattung und befindet sich teilweise in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Bad und die Türen müssten ggf. zukünftig erneuert werden.
Ausstattung
- Beheizung über eine zentrale Gastherme (Bj. 1995)
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom
- Die Fenster der Wohnung verfügen über manuelle Rollläden
- Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet
- Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht
Sonstiges
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
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