Südlich von Unna: 3 Familienwohnhaus mit freiwerdender EG-Wohnung
| Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4903 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 349.000,00 EUR | Mieteinnahmen (Soll) | 20.160,00 EUR |
| Wohnfläche | 229 m² | Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 2200 m² | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl separate WCs | 5 | Anzahl Stellplätze | 6 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Kategorie | Standard | Bad mit | Dusche, Wanne |
| Baujahr | 1970 | Befeuerungsart | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1970 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 193 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 15.02.2027 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Öl | Energieeffizienzklasse | F |
| Gäste-WC | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Modernisierungen | 2021.. |
| Provisionspflichtig | Ja | Stellplätze | 5 |
| Garagenanzahl | 1 | Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab | EG 4 Mo. nach Kaufve | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Im Außenbereich zw. Unna und Opherdicke befindet sich dies 1970 erstellte 3-Familienwohnhaus. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, EDEKA und Norma in 5 PKW-Minuten im Kastanienhof zu erreichen.
Objektbeschreibung
Solides Angebot mit einigen Möglichkeiten:
EG: 3,5 Zi., neues Duschbad und Gäste-WC, Wohnküche mit Terrassenzugang - wird ca. 4 Monate nach Kaufvertrag FREI !!!
OG: 3,5 Zimmer, Westbalkon, Wohnküche, Wannen-/Duschbad und Gäste-WC - seit 2017 an Ehepaar vermietet
DG: 2,5 Zi., D-Bad und Küche - 12/24 neu vermietet
Trotz des guten Zustandes sollten die Fenster von 1988 ausgetauscht werden (DG-Velux sind in den letzten 10 J. erneuert worden), die Haustür nebst Briefkastenanlage, die Heizkörper sitzen noch in Nischen, die EG-Terrasse muss erneuert werden sowie Garagentor und Innenausbau der Garage ... wir schätzen die Kosten auf mind. 50.000 EUR.
Das Haus ist voll unterkellert und wird ergänzt durch ebenfalls unterkellerte gr. Garage die auch frei wird (gehört zur EG-Wohnung).
Die angegebenen Kaltmieten von 20.160 EUR p.a. beziehen sich auf die Vollvermietung - bei Eigennutz des EG und der Garage erhalten Sie jährl. 10.800 EUR kalt für OG und DG-Whg..
Provision
