Solides Investment - mit Mietgarantie ! Erdgeschoss-Wohnung im beliebten Neusser Norden
| Objektdaten für Objekt-Nr 20069-2619 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 140.000,00 EUR | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Etagen | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kategorie | Standard | Baujahr | 1994 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 17.04.2024 |
| Energieausweis mit Warmwasser | Ja | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 118.00 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Provisionspflichtig | Ja | Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Das Wochenende oder den Feierabend auf der sonnigen Terrasse genießen - im Herzen des Stadtteils und in unmittelbarer Nähe von Stadtwald, Jröne Meerke und Nordbad - was will man als Mieter mehr! Hier bietet sich die Chance zum Erwerb eines soliden Investments mit Mietgarantie oder alternativer Selbstnutzung in guter Lage im Neusser Norden. Im direkten Umfeld gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. - alles gut und fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie in der City von Neuss, in Kaarst, am Hauptbahnhof, am Düsseldorfer Flughafen usw. Über die BAB A57/A46 oder mit dem ÖPNV erreichen Sie auch die Städte Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach sehr schnell.
Objektbeschreibung
Sie investieren - den Rest erledigen Andere! Zwei-Raum-Wohnung im beliebten Neusser Norden mit interessantem Rundum-Sorglospaket. Die Wohnung befindet sich im Mietpool der Hausverwaltung mit Mietgarantie und Servicepaket, so dass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.
Individuelle Erdgeschosswohnung in gepflegter Einheit und sehr zentraler Lage. Mittelpunkt der modern aufgeteilten Wohnung ist der helle und große Wohn-Ess- Küchenbereich mit großen Fensterflächen am Balkon.
Die Wohnung wurde erst vor kurzem modernisiert und neu vermietet. Ein helles Bad mit Dusche, gepflegte Gemeinschaftsanlagen, ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großer öffentlicher Parkplatz vor dem Haus runden das interessante Angebot ab.
Ausstattung
Sie suchen das solide Investment - ohne eigenen Verwaltungsaufwand - mit Mietgarantie - in guter Lage - mit Balkon - und KFZ-Stellplatz? Dann sollten Sie hier unbedingt investieren!
Auf einen Blick
in guter Lage im beliebten Neusser Norden im Stadtteil Vogelsang
beste Infrastruktur vor Ort und hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das BAB-Netz
garantierte feste Mieteinnahmen durch Verwaltung im Mietpool der Hausverwaltung
Mieteinnahmen zur Zeit ca. 450,00 EUR monatlich
Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Rückseite
Zwei-Raum-Apartment mit insg. ca. 50m² Wfl.
erst vor kurzem modernisiert
individuelle und moderne Aufteilung
hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
gepflegtes Haus und Gemeinschaftsanlagen
mit zugehörigem Stellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges
Das gepflegte Objekt ist solide ausgeführt und modern ausgestattet. Aus heutiger Sicht entspricht der Standard den aktuellen Wohnansprüchen. Eine Modernisierung des Bades könnte zeitnah sinnvoll sein. Die Wohnung bietet daher noch genug Raum zur Realisierung der eigenen Vorstellungen.
Eine gute Gelegenheit zum Erwerb einer modernen Immobilie in einer gepflegten Anlage und zeitgemäßer Ausstattung. Diese interessante Wohnung ist perfekt für Singles und/oder Immobilieneinsteiger. Für Kapitalanleger kann dieses Objekt aufgrund seiner Mietgarantie ohne Verwaltungsaufwand und der sehr guten Vermietbarkeit ebenfalls sehr lukrativ sein.
Deshalb unbedingt besichtigen!
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