Sehr gepflegtes Architektenhaus (ELW möglich) in bevorzugter Wohnlage von Sinzig!

 
Gesamtansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20014-NR-S-2648
Wohnfläche 141 m²
Grundstücksfläche 645 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1982
Boden Fliesen, Teppich
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 72.00
Heizungsart Zentralheizung
Seniorengerecht Ja
Unterkellert Ja
Verkaufstatus offen

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.

Objektbeschreibung

Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW möglich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m² zzgl. 193 m² Nutzfläche inkl. der Räume im Untergeschoss.

Das Grundstück von ca. 645 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellplätze vor dem Grundstück vorhanden.

Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (von 2011)
- offener Kamin im Wohnbereich
- ISO Holzfenster
- Kellerbar
- Böden mit Fliesen und Teppich ausgelegt
- schöne Holztreppe zum Dachgeschoss
- großzügige und repräsentative Aufteilung

Sonstiges

Sinzig liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil des Unteren Mittelrheingebiets zwei Kilometer westlich des Flusses im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer südöstlich). Die Stadt wird östlich vom Rhein begrenzt, ansonsten ist sie von Bergen umgeben, die zur Osteifel gehören.

Anlagen

Provision

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Seitenansicht
Terrasse
Terrasse
Garage
repräsentative Diele
repräsentative Diele
Gäste/WC
Wohnküche
Wohnküche
Esszimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Kamin
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad/Dusche/WC
Holztreppe nach oben
Empore
Blick zur Diele
Studio
Studio
Holztreppe
Flur Keller
Zimmer KG
Kellerbar
Kellerbar
Kellerbar

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