Schöner Wohnen 4-Raumwohnung Mönchengladbach-Holt
| Objektdaten für Objekt-Nr 60840-7416 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 239.000,00 EUR | Wohnfläche | 111 m² |
| Anzahl Etagen | 4 | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1980 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Stein | Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 27.06.2029 |
| Energieausweis mit Warmwasser | Ja | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 94.3 | Energieeffizienzklasse | C |
| Heizungsart | Zentralheizung | Provisionspflichtig | Ja |
| Rolladen | Ja | verfügbar ab | 01.08.2024 |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt mit allen Annehmlichkeiten in einem harmonischen Umfeld im Stadtteil Holt. Gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
Ideal für Eigennutzer.
In diese schöne Wohnung können Sie nach Absprache einziehen. Eigennutz oder Kapitalanlage. Zentral gelegen, im Ortsteil Holt. Diese helle, ca.111m² große 4-Zimmerwohnung mit interessantem Grundriss, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1980. Die Raumaufteilung ist großzügig. In jedem Wohn- und Schlafzimmer ist LAN-Anschluss vorbereitet für Kabelfernsehen und Telefon. Über die große Diele mit einem Einbauschrank und Gäste-WC, erreichen Sie alle Räume. Ein helles, ca.36m² Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon zur Garten-Süd-West-Seite und seitlichem Glas-Windschutz, große Küche die exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten kann mit erworben werden -, 3 Schlafzimmer und Bad mit Wanne/Dusche.
Holz-Isolierfenster mit elektr. Rollläden, Fußböden hochwertige Steinfliesen, Bad und alle Heizkörper ca. 10 Jahre alt. Gaszentralheizung 2015 mit Warmwasserspeicher, Fahrradkeller (auch vom Hof zugängig), Kellerraum, im Waschkeller Anschluss für eigene Waschmaschine und vorhandenem Trockner für 2 Parteien, Trockenraum.
Eine besondere und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.
Ausstattung
- Balkon
- LAN-Anschluss
- Gaszentralheizung
- Holzisolierfenster
- Elektr. Rollläden
- Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
Provision
