Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Wissen
| Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-2794 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 199.000,00 EUR | Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksfläche | 818 m² | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Anzahl Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1930 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat | Energieausweis Baujahr | 1933 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 210.40 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2033-12-04 | Energieausweis mit Warmwasser | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Energieeffizienzklasse | G |
| Heizungsart | Zentralheizung | Garagenanzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | n.V. |
| Verkaufstatus | offen | Wintergarten | Ja |
| Zustand | teil/vollrenovierungsbedürftig | ||
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Wissen. In Wissen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen) - ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde um 1930 auf einem ca. 818 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² ausreichend Platz für die kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, den Wohn-/Essbereich, das Bad und den Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein kleines Wohnstudio mit kleiner Küche und einem WC.
Die Immobilie ist zudem unterkellert und verfügt über einen Kellerraum, eine Waschküche und den Heizungsraum. Platz für zwei PKW finden Sie in der vorhandenen Garage unterhalb des Wintergartens.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2015)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Schieferdach
- Balkon, Wintergarten
- Keller
- großzügige Garage
Sonstiges
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Anlagen
Provision
