Moderne trifft auf Landhausstil- gepflegte 5 Zi. DHH mit Wintergarten im Ortskern von Groß-Umstadt!

Objektdaten für Objekt-Nr 66275-7293
Kaufpreis	495.000,00 EUR	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	60,33 m²	Grundstücksfläche	283 m²
Abstellraum	Ja	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	6	Kategorie	Gehoben
Bad mit	Dusche, Wanne	Baujahr	2000
Befeuerungsart	Gas	Boden	Laminat
Energieausweis Baujahr	2000	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	155.88
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	15.04.2034
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	E
Gäste-WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Kamin	Ja
Provisionspflichtig	Ja	Rolladen	Ja
Sauna	Ja	Carportplätze	1
Stellplätze	1	Stellplatzart	Carport, Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt eingebettet in die malerische Landschaft von Groß-Umstadt umgeben von idyllischen Feldern und grünen Wiesen. Sie können die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Odenwald, Darmstadt und Frankfurt am Main profitieren.

Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Realschulen und Gymnasien befinden sich im Stadtzentrum von Groß-Umstadt.

Das gastronomische und kulturelle als auch das sportliche Angebot von
Groß-Umstadt ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab. Eine erstklassige Infrastruktur ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus gegeben. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie im Landhausstil, in die Sie ohne großartige Erneuerungen sofort einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Balkenelemente an den mit Holz verkleideten Decken, Echtholztüren sowie eine Echtholztreppe sorgen für eine wohnliche und besonders warme Atmosphäre.
Errichtet wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 2000 auf einem 283 m² großen Grundstück im Ortskern von Groß-Umstadt. Eintritt erhalten Sie über eine geräumige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich gibt den Zugang zu einer nach Süd-West ausgerichteten überdachten Terrasse frei, auf der Sie an schönen Sommertagen bestens verweilen können. Eine Markise sorgt für ausreichend Schatten. Über die Echtholztreppe im Dielenbereich erreichen Sie alle weiteren Geschosse der Immobilie.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein Kaminofen im Wintergarten sorgt für ein wohnliches Ambiente und spendet an kühleren Tagen wohlige Wärme. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer Badewanne versehen.
Im Dachgeschoss finden zwei weitere Zimmer und ein Ankleidezimmer ihren Platz.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet neben zwei beheizten Kellerräumen eine Waschküche. Die Heizungsanlage der Firma Buderus aus dem Jahr 2000 befindet sich separiert in einem Raum im Dachgeschoss. Ein Carportstellplatz mit angrenzendem Fahrrad u. Müllraum befindet sich rechts vom Haus.
Im Gesamten lässt sich sagen, dass Sie hier eine solide Immobilie mit wenig renovierungsbedarf erwerben. Eine 4–5-köpfige Familie würde hier ohne Probleme Platz finden und möglicherweise in ihr „zu Hause für immer“ einziehen können.
Einen ersten Einblick erhalten Sie in unserem virtuellen Rundgang. Sollten weitere Fragen aufkommen, zögern Sie nicht uns anzusprechen.

Ausstattung

-Wintergarten
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Sauna
-Kaminofen
-Hochwertige Laminatböden
-Dachfenster mit Außenrolladen
-Stellplatz und Carport
-WC im Erdgeschoss und im Keller
-Entkalkungsanlage

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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