Moderne 2-Zimmerwohnung in Lützenkirchen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1081-25 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 850,00 EUR | Kaution | 2.550,00 EUR |
| Nebenkosten | 160,00 EUR | Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2017 | Befeuerungsart | Fernwärme |
| Boden | Fliesen | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 56.70 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 2028-04-19 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | FERN |
| Energieeffizienzklasse | B | Lage im Objekt (Etage) | 2 |
| Fahrstuhl | Personen | Heizungsart | Fernwärmeheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage) | 60,00 EUR | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leverkusen, eingebettet in eine harmonische und ruhige Nachbarschaft, die für ihr grünes und familienfreundliches Umfeld bekannt ist. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz aus, wodurch die Innenstadt von Leverkusen sowie die umliegenden Metropolen schnell und bequem erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Gegend für Familien besonders attraktiv macht. Zudem bietet die Umgebung eine Auswahl an gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen, die den hohen Lebensstandard dieser Gegend weiter unterstreichen.
Egal, ob Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung oder die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen, diese Lage in Leverkusen verbindet beides auf ideale Weise und schafft somit einen perfekten Wohnort für unterschiedlichste Bedürfnisse.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Leverkusen. Die im Jahr 2017 erbaute Immobilie besticht durch eine moderne Bauweise und befindet sich auf der zweiten Etage eines ruhigen Mehrparteienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das gut geschnittene Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein, während das gemütliche Schlafzimmer Ihren persönlichen Rückzugsort darstellt.
Die Küche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden ( 5.000 € VB) und erlaubt Ihnen, direkt nach Ihrem Einzug kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer ist funktional und elegant gestaltet, komplettiert durch moderne Sanitärausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen und entspannte Abende verbringen können. Praktischen Stauraum finden Sie zudem im dazugehörigen Kellerbereich.
Dieses attraktive Mietangebot ist ab dem 01.11.2025 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück in Leverkusen näherzubringen!
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Zentrale Wohnlage
+ Modernes Wohnhaus
+ Praktischer Aufzug
+ Sonniger Wohnbereich
+ Großer, überdachte Balkon
+ Küche kann vom Mieter übernommen werden
+ Tiefgarage
Sonstiges
Der Mietpreis:
Kaltmiete 850 €
Betriebskosten (mit Heizung) 160 €
Tiefgarage 60 €
Monatliche Gesamtmiete 1.070 €
SCHUFA-AUSKUNFT + 3 GEHALTSNACHWEISE zum Abschluss des Mietvertrages erforderlich!
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.550 € zur Verfügung.
ALLE INFOS UNTER
https://www.akzepta-leverkusen.de/immobilienangebote/alle-mietimmobilien/
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