Menden: Reiheneckhaus in ruhiger Lage
| Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4999 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 249.000,00 EUR | Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 54 m² | Grundstücksfläche | 305 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl separate WCs | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kategorie | Standard |
| Bad mit | Dusche, Wanne, Fenster | Baujahr | 1979 |
| Befeuerungsart | Gas | Dachboden | Ja |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2026-01-15 | Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 14.01.2036 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis mit Warmwasser | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 106 |
| Energieeffizienzklasse | D | Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Modernisierungen | 2012 |
| Provisionspflichtig | Ja | Garagenanzahl | 1 |
| Stellplatzart | Garage | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 6 Wochen nach Kauf | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Zwischen Platte Heide und Bösperde, in einem reinen Wohngebiet, nur über einen Fußweg zu erreichen (Be- und Entladen möglich). Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs ... sind in 5 PKW-Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das erst 1980 bezogene Haus besteht aus 2 Vollgeschossen zzgl. Vollkeller und Satteldach (Stauraum). Im EG befinden sich neben der Eingangsdiele nebst Garderobenbereich eine schöne Wohnküche, Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im OG finden Sie 3 Zimmer sowie ein Wannen-/Duschbad. Der Vollkeller bietet eine Waschküche, einen Hausanschluss-/Vorratsraum sowie einen großen Hobbyraum mit Gartenzugang.
Das sehr gepflegte Haus befindet sich weitestgehend im Zustand des Baujahres (die Heizung wurde bereits 2012 durch eine hochwertige Vaillant-Gasbrennwert ausgetauscht). Wir schätzen die erforderlichen Investitionen für Bäder, WC, Fenster sowie Haus- und Innentüren auf gut 70.000 EUR. Dafür haben Sie die Möglichkeit, alles ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten
Eine Garage gehört selbstverständlich dazu; zudem ist der Garten auch von außen zugänglich.
Provision
