Langenfeld: Renditepaket im Zentrum
| Objektdaten für Objekt-Nr 20058-777010355 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 1.420.000,00 EUR | Mietvervielfältiger | 18 |
| Nutzfläche | 70 m² | Gesamtfläche | 651 m² |
| Bürofläche | 651 m² | vermietbare Fläche | 651 m² |
| Anzahl Etagen | 5 | Anzahl Stellplätze | 5 |
| Baujahr | 2000 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 2005 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 22.11.2029 | Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] | 86,9 |
| Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] | 113,1 | Lage im Objekt (Etage) | 1 |
| Fahrstuhl | Personen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Modernisierungen | 2005 | Garagenanzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| Zustand | modernisiert | ||
Lagebeschreibung
Im Zentrum von Langenfeld, ca. 150 Meter entfernt vom Marktplatz und der Fußgängerzone.
Objektbeschreibung
Spezielles Renditeangebot für Anleger: Paket aus drei Büro-/Gewerbe-/Praxiseinheiten im Teileigentum in einem gut verwalteten Wohn- und Geschäftshaus:
Büro (140m²) im 1. Obergeschoss
Praxis-Klinik (320m²) im 1. Obergeschoss
Seminarräume und Büro (191m²) im Anbau hofseitig
zusätzliche Keller- / Archivfläche im UG
Stellplätze im Hof (Stadt Langenfeld)
Jahresmieteinnahmen IST € 76.264,--
Ausstattung
Aufzug bis ins Penthouse +++ Stellplätze im Hof +++ diverse Abstell-/Archivräume im Keller
Sonstiges
Das hier zum Verkauf stehende Immobilienpaket bietet die ideale Gelegenheit für eine zukunftssichere Immobilienanlage in einer überschaubaren Dimension. Hier verbinden sich ein guter Mietermix (Büro / Arzt-Praxis) mit einer gefragten und gewachsenen Mikrolage.
Weitergehende Informationen und Objektpläne erhalten Sie gerne von Herrn Rainer Karzig im Rahmen eines persönlichen Gespräches oder einer gemeinsamen Objektbesichtigung. Rufen Sie uns einfach an!
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