Langenfeld: Renditepaket im Zentrum

 
Vorderansicht TE- Hauptstrasse 113
Objektdaten für Objekt-Nr 20058-777010355
Mietvervielfältiger 18
Gesamtfläche 651 m²
vermietbare Fläche 651 m²
Anzahl Stellplätze 5
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 2005
Energieausweis gültig bis 22.11.2029
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] 86,9
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig Nein
Garagenanzahl 2
Zustand modernisiert

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Langenfeld, ca. 150 Meter entfernt vom Marktplatz und der Fußgängerzone.

Objektbeschreibung

Spezielles Renditeangebot für Anleger: Paket aus drei Büro-/Gewerbe-/Praxiseinheiten im Teileigentum in einem gut verwalteten Wohn- und Geschäftshaus:

Büro (140m²) im 1. Obergeschoss
Praxis-Klinik (320m²) im 1. Obergeschoss
Seminarräume und Büro (191m²) im Anbau hofseitig
zusätzliche Keller- / Archivfläche im UG
Stellplätze im Hof (Stadt Langenfeld)

Jahresmieteinnahmen IST € 76.264,--

Ausstattung

Aufzug bis ins Penthouse +++ Stellplätze im Hof +++ diverse Abstell-/Archivräume im Keller

Sonstiges

Das hier zum Verkauf stehende Immobilienpaket bietet die ideale Gelegenheit für eine zukunftssichere Immobilienanlage in einer überschaubaren Dimension. Hier verbinden sich ein guter Mietermix (Büro / Arzt-Praxis) mit einer gefragten und gewachsenen Mikrolage.

Weitergehende Informationen und Objektpläne erhalten Sie gerne von Herrn Rainer Karzig im Rahmen eines persönlichen Gespräches oder einer gemeinsamen Objektbesichtigung. Rufen Sie uns einfach an!

Adresse

Hauptstrasse 113 - 40764 Langenfeld

Provision

Büro Straßenseite
Büro OG 1 Straßenseite
Entree Praxisklinik
Praxis - Plan 1
Seminar Büro OG1 Anbau
Seminar Büro Anbau
400 Meter zur Schoppengasse
Energieausw
Rufen Sie unter 02173915035 an

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