Langenfeld: Renditepaket im Zentrum

 
Vorderansicht TE- Hauptstrasse 113
Objektdaten für Objekt-Nr 20058-777010355
Mietvervielfältiger 17,2
Gesamtfläche 1466 m²
vermietbare Fläche 1266 m²
Anzahl Stellplätze 5
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 2005
Energieausweis gültig bis 22.11.2029
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] 86,9
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig Nein
Garagenanzahl 2

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Langenfeld, ca. 150 Meter entfernt vom Marktplatz und der Fußgängerzone.

Objektbeschreibung

Spezielles Renditeangebot für Anleger: Paket aus vier Laden-/Gewerbe-/Praxiseinheiten im Teileigentum in einem gut verwalteten Wohn- und Geschäftshaus:
Ladenlokal (615m²) in Lauflage im Erdgeschoss
Büro (140m²) im 1. Obergeschoss
Praxis-Klinik (320m²) im 1. Obergeschoss
Studio / Büro (191m²) im Anbau hofseitig
zusätzliche Keller- / Archivfläche im UG
Stellplätze im Hof

Die Räume im 1. Obergeschoss des Anbaus sind zur Zeit nicht vermietet.

Ausstattung

Aufzug bis ins Penthouse +++ Stellplätze im Hof +++ diverse Abstell-/Archivräume im Keller

Sonstiges

Das hier zum Verkauf stehende Immobilienpaket bietet die ideale Gelegenheit für eine zukunftssichere Immobilienanlage in einer überschaubaren Dimension. Hier verbinden sich ein guter Mietermix (Einzelhandel / Büro / Arzt-Praxis) mit einer gefragten und gewachsenen Mikrolage.

Weitergehende Informationen und Objektpläne erhalten Sie gerne von Herrn Rainer Karzig im Rahmen eines persönlichen Gespräches oder einer gemeinsamen Objektbesichtigung. Rufen Sie uns einfach an!

Adresse

Hauptstrasse 113 - 40764 Langenfeld

Provision

Eingang Schuhgeschäft
Ladenlokal
Entree Praxisklinik
Praxis - Plan 1
Studio OG1 Anbau
Studio Büro Anbau
Büro OG 1 Straßenseite
Energieausw
Rufen Sie unter 02173915035 an

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