Komfortabel Wohnen im Zweifamilienhaus: Mietwohnung mit drei Zimmern und Sonnenbalkon
| Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31188 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 650,00 EUR | Kaution | 1.300,00 EUR |
| Nebenkosten | 150,00 EUR | Heizkosten | 100,00 EUR |
| Wohnfläche | 88 m² | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kategorie | Standard | Bad mit | Wanne |
| Baujahr | 1974 | Befeuerungsart | Öl |
| Boden | Teppich | Dachboden | Ja |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 17.12.2025 | Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 197.3 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2035 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Öl | Energieeffizienzklasse | F |
| Lage im Objekt (Etage) | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Rollladen | Ja |
| verfügbar ab | nach Absprache | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Schwelm-Ost, einem familienfreundlichen und naturnahen Ortsteil. Die Kombination aus Stadtnähe und direkter Waldrandlage trägt zum Beliebtheitsgrad dieser Lage hinzu und unterstützt das moderne Leben anhand kurzer Wege.
Der Bahnhof und weitere Bushaltestellen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Botiquen und die Altstadt Schwelms sind nicht weit entfernt. So sind sie teilweise fußläufig oder aber mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Das Autobahnnetz Wuppertal-Nord ist mit einer Fahrzeit von ca. 10 Min verbunden, so dass auch das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets in Kürze erreicht ist.
Die Lage am Waldrand ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Radfahren, das Joggen oder auch große lange Sparziergänge in der Natur.
Objektbeschreibung
Diese helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag. In einem gepflegten Zweifamilienhaus gelegen, genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Wohnungsdetails:
- 3 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne
- 1. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- Balkon in Südlage
- Einbauküche
- isolierverglaste Fenster mit manuellen und elektrischen Rollläden
- Öl-Zentralheizung mit Wärmemengenzählern
- Warmwasser über Heizung
- eigene Wasseruhr
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen und Laminat
- Dachbodennutzung (Lagerfläche)
Die Wohnung steht bereits leer, die Bilder zeigen den Zustand vor der letzten Vermietung.
Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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