Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetes MFH sucht neuen Eigentümer!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20014-WW-M-1927 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 475.000,00 EUR | Wohnfläche | 460 m² |
| Grundstücksfläche | 904 m² | vermietbare Fläche | 460 m² |
| Anzahl Stellplätze | 6 | Anzahl Zimmer | 17 |
| Baujahr | 1981 | Befeuerungsart | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1981 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 143.00 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 2029-08-15 |
| Energieausweis mit Warmwasser | Ja | Energieausweis Primärenergieträger | OEL |
| Energieeffizienzklasse | E | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 6 | Unterkellert | teilweise |
| verfügbar ab | n. V. | Verkaufstatus | offen |
| Vermietet | Ja | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Freirachdorf, unmittelbar an der B413 und ist der Verbandsgemeinde Selters angehörig. Neben einigen kleineren Niederlassungen sind Innerorts auch eine Kirche und eine Kindergartenstätte vorzufinden. Behörden, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten treffen Sie in Herschbach (ca. 4 km), Selters (ca. 8 km) und Dierdorf (ca. 8 km) an.
Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1981, nach einem Brand, neu errichtet und umfasst ein Grundstück von ca. 904 m². Über drei Etagen erstreckt sich das ehemalige Hotel und Restaurant in Massivbauweise, mit einer Wohnfläche von ca. 460 m² und Teilunterkellerung. Für Parkmöglichkeiten ist auch gesorgt, denn vor dem Objekt befindet sich ein großer Hof mit genügend Platz. Der Balkon im Obergeschoss sowie der Blick in Richtung Wald und Wiese runden den ländlichen Charme der Immobilie ab.
Die gesamte Immobilie ist von der Verbandsgemeinde angemietet (mit Renovierungsklausel) und wird derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt. Einzelheiten zum Mietverhältnis nach einem persönlichen Gespräch.
Zusätzlich kann ein weiteres, daneben liegendes, voll erschlossenes Grundstück von 1.090 m² mit einer Baugenehmigung für ein 4 FH zum Preis von 79.000,- € erworben werden. Schauen Sie nach unserem Angebot WW-M-1926.
Ausstattung
Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2013 beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Böden sind mit einem Steinplattenbelag, PVC oder Teppich versehen. Das Satteldach wurden mit Faserplatten eingedeckt und im vorderen Hofbereich stehen Ihnen eine große Parkfläche zur Verfügung.
Sonstiges
Selters ist eine Kleinstadt im Westerwald und der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der zehn Kindergärten in der VG austoben. Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Region angesiedelt. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Die bewaldete und grüne Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe befinden sich in der direkten Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das schnelle erreichen der A 3 über die Anschlussstellen Mogendorf (ca. 6 km) und Dierdorf (ca. 15 km) innerhalb von ca. 10-15 Minuten. Auch zur B255 gelangen sie in ca. 15 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
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