Kapitalanlage in Top Lage, Geschäftshaus in der Dortmunder-City zu verkaufen!

 
Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7605
Mieteinnahmen (Soll) 77.642,28 EUR
vermietbare Fläche 718 m²
Baujahr 1954
Energieausweis Baujahr 1954
Energieausweis gültig bis 11.09.2024
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] 24.0
Provisionspflichtig Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Dortmunder City, unmittelbar zum Hansaplatz.

Fußläufig ist der Westenhellweg, die Hauptankaufstraße von Dortmund erreichbar, ebenso nah liegt der Stadtgarten Dortmund.

Die U-Bahnstation Stadtgarten mit den Linien U41/45/47/49/42 in nächster Nähe vorhanden, beste Anbindung zum Wall Ring Dortmund, Anbindung zur B1, B54.

Objektbeschreibung

Ladenlokal: ca. 150,00 m² Leerstand, mit UG
EG Apotheke:ca.78,00 m²
EG Backwerk:ca. 35,00 m²
1. OG Praxis:ca.85,00 m²
2. OG Büro:ca.85,00 m²
3. OG Büro:ca.85,00 m²
4. OG Büro:ca.85,00 m²
5. OG Büro:ca.80,00 m²
DG Wohnung:ca.35,00 m² Singleappartement
Gesamtfläche:ca. 718,00 m²

Jahresnettomieteinnahmen: EUR 77.642,28 teilinklusiv

Ausstattung

Ladenlokal mit großem Schaufenster, Holzfenster, DG mit ca. 35 m² Dachterrasse, Attikageschoss im 5.OG mit Balkon über die gesamte Fassadenbreite, Aufzug, öffentliche Tiefgarage direkt vor dem Objekt.

Provision

3.6 %


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