Kapitalanlage in Top Lage, Geschäftshaus in der Dortmunder-City nähe Karstadt zu verkaufen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7605 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 1.700.000,00 EUR | Mieteinnahmen (Soll) | 77.642,28 EUR |
| Grundstücksfläche | 202 m² | vermietbare Fläche | 718 m² |
| Anzahl Etagen | 7 | Baujahr | 1954 |
| Befeuerungsart | Öl | Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 11.09.2024 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Öl | Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] | 24.0 |
| Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] | 140.9 | Provisionspflichtig | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Dortmunder City, unmittelbar zum Hansaplatz.
Fußläufig ist der Westenhellweg, die Hauptankaufstraße von Dortmund erreichbar, ebenso nah liegt der Stadtgarten Dortmund.
Die U-Bahnstation Stadtgarten mit den Linien U41/45/47/49/42 in nächster Nähe vorhanden, beste Anbindung zum Wall Ring Dortmund, Anbindung zur B1, B54.
Objektbeschreibung
Ladenlokal: ca. 150,00 m² Leerstand, mit UG
EG Apotheke:ca.78,00 m²
EG Backwerk:ca. 35,00 m²
1. OG Praxis:ca.85,00 m²
2. OG Büro:ca.85,00 m²
3. OG Büro:ca.85,00 m²
4. OG Büro:ca.85,00 m²
5. OG Büro:ca.80,00 m²
DG Wohnung:ca.35,00 m² Singleappartement
Gesamtfläche:ca. 718,00 m²
Jahresnettomieteinnahmen: EUR 77.642,28 teilinklusiv
Ausstattung
Ladenlokal mit großem Schaufenster, Holzfenster, DG mit ca. 35 m² Dachterrasse, Attikageschoss im 5.OG mit Balkon über die gesamte Fassadenbreite, Aufzug, öffentliche Tiefgarage direkt vor dem Objekt.
Anlagen
Provision
