Im Mittelpunkt der Stadt - Toplage!! Vielseitigkeitsfläche als Büro- /Ladenfläche!

 
Objektansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-17440M
Kaution 1.200,00 EUR
Gesamtfläche 82 m²
Anzahl Stellplätze 1
Kategorie Gehoben
Befeuerungsart Gas, Elektro
Energieausweis Baujahr 1986
Energieausweis gültig bis 2031-07-15
Energieausweis Primärenergieträger GAS
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 174.60
Heizungsart Etagenheizung
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Betzdorf. Die gut funktionierende Infrastruktur mit Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Großmärkten, unterschiedlichen Handelsketten und Industriebetrieben verschiedener Größen uvm. garantiert eine optimale Versorgung. In ca. 20 km Entfernung liegt das das nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen mit idealer Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen.

Objektbeschreibung

Sie suchen ideale Mieträume in optimaler Stadtlage? Dann bieten wir Ihnen gerne diese moderne, sehr gepflegte Büro-/Geschäftseinheit im Stadtzentrum an. Bei dem Mietangebot handelt es sich um Büro- und/oder Geschäftsräume mit ca. 82 m² Fläche. Diese befinden sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes. Das Gesamtobjekt wurde ca. im Jahr 1986 errichtet. Zuletzt wurden die zu vermieteten Räumlichkeiten als Bürofläche genutzt. Die Aufteilung der Räume bietet jedoch auch jeglichen anderen Geschäftszweigen eine optimale Nutzung z.B. Praxisinhaber, Atelier Nutzer oder zur Ausstellungszwecken. Die rundherum bodentiefen Fenster bieten einen repräsentativen Gebrauch für z.b. Werbezwecke. Aber auch jegliche Büroeinheiten ziehen aus dem hohen Lichteinfall großen Nutzen. Für die dunkleren Jahreszeiten steht eine rundherum angebrachte Außenbeleuchtung zur Verfügung. Zur Darstellungszwecken dienen im Innenbereich, des Hauptraums etwaige Hängeleisten. Neben dem Hauptraum mit abgetrenntem, schaldichtem Nebenraum durch Glaswände, befindet sich der Küchenbereich sowie das WC.

Ausstattung

Die Gesamtfläche der zu vermieteten Räume wurde mit hochwertigen und strapazierfähigen Bodenfliesen mit Bordüren ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden mittels eines Strom-Mix sowie Erdgas L beheizt (inkl. Warmwassernutzung). Die Verantwortung hierfür trägt der zukünftige Mieter. Die Schaufenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.
Der Strom-, Gas- und Wasser- Zähler befindet sich im Kellerraum. Der Schalt- und Sicherungskasten für die vorhandene Außenbeleuchtung ist von einem der Nebenräume bedienbar. Die Möbel sind im Mietangebot mitenthalten. Die Verantwortung hierfür trägt der Mieter, was die Führsorge und Beschädigung dieser anbelangt. Im Zuge von Malerarbeiten im Innenbereich wurden außerdem die Fenster sowie die Türen im innen und einseitig im Außenbereich neu gestrichen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 600,- , zzgl. EUR 100,- Nebenkosten zzgl. ggf. MwSt.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten EUR 1.200,-.

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf zählt etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Provision

Außenansicht
Außenbereich
Nutzungsfläche
Nutzungsfläche
Nutzungsfläche
Fläche für Darstellungzwecken
Möglicher Darstellungsbereich
Küchenbereich
Nutzungsfläche
Nutzungsfläche
WC

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