Holzwickede: Schönes 1-2 Familienwohnhaus
| Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4962 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 398.000,00 EUR | Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 100 m² | Grundstücksfläche | 1017 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl separate WCs | 2 | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Zimmer | 6 | Kategorie | Standard |
| Bad mit | Dusche, Fenster | Baujahr | 1958 |
| Befeuerungsart | Gas | Dachboden | Ja |
| Energieausweis Baujahr | 1958 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2034 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis mit Warmwasser | Ja | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 66 | Energieeffizienzklasse | B |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Kamin | Ja | Modernisierungen | 2016 |
| Provisionspflichtig | Ja | Stellplätze | 3 |
| Garagenanzahl | 1 | Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 6 Wochen nach KV |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich südlich der A44 und überzeugt durch ihre ruhige Lage, trotz der verkehrsgünstigen Nähe zur Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem in 5-10 Minuten zu Fuß erreichen, der Flughafen ebenso.
Objektbeschreibung
Das zuletzt als 2-Familienhaus genutzte Objekt verfügt über 2 identische aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen (bei Bedarf können Sie natürlich auch im OG 3 Schlafzimmer nutzen). Das Haus ist voll unterkellert und es verfügt über ein wohnraumähnlich ausgebautes DG von gut 40 m² (keine Wohnfläche).
2012 wurde das Haus zusätzlich mit 16 cm Perimeterdämmung versehen und farblich neu angelegt, das Dach gedämmt und neu eingedeckt sowie 2016 mit einem Gasanschluss und neuer Heizung/WW ausgestattet. Die Bäder sind von ca. 2000. Trotzdem muss noch einiges gemacht werden: Entfernung Holzvertäfelungen, Heizungsleitungen noch teilw. Aufputz, die Bäder, Innentüren, Oberböden sowie Malerarbeiten inkl. Westfassadenanstrich ... - wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR.
Zum Angebot gehört eine lange Garage für 1-2 Fahrzeuge und eine massive Anbau (Gerätehaus) von 20 m² u.v.m..
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