Hochwertiges Investment mit 7 barrierefreien Wohnungen inkl. Garagen
| Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3406 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 2.250.000,00 EUR | Wohnfläche | 593 m² |
| Nutzfläche | 260 m² | Grundstücksfläche | 1070 m² |
| vermietbare Fläche | 593 m² | min. teilbare Fläche | 593 |
| Alter | Neubau | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 7 | Kategorie | Gehoben |
| Bad mit | Dusche, Wanne | Barrierefrei | Ja |
| Baujahr | 2023 | Befeuerungsart | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Kunststoff | Dachform | Flachdach |
| Energieausweis Baujahr | 2022 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 19,00 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 03.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Erschließung | voll erschlossen |
| Fahrstuhl | Personen | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Lage/Gebiet | Mischgebiet | Provisionspflichtig | Ja |
| Rolladen | Ja | Rollstuhlgerecht | Ja |
| Stellplätze | 7 | Stellplatzart | Freiplatz |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung | Vermietet | Ja |
Lagebeschreibung
Diese Kapitalanlage befindet sich in Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Umgebung.
Krankenhäuser sind in Geilenkirchen und in Heinsberg vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist in ca. 15 Min erreichbar.
In ca. 20 Min. erreichen Sie die Stadt Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Immobilieninvestment vorstellen zu können.
Diese Neubauimmobilie bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die in den Immobilienmarkt eintreten oder ihr Portfolio erweitern möchten.
Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus, mit seinen 7 Wohneinheiten, zeichnet sich durch seine moderne und energieeffiziente Bauweise nach dem KFW-55-Standard aus.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine architektonische Gestaltung und hochwertige Bauqualität.
Jede Wohnung ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen und eignen sich durch die barrierefreie Gestaltung für alle Menschen.
Eckdaten:
-Baujahr: 2022
-Wohneinheiten: 7 (65-135 Quadratmeter)
-Gesamtwohnfläche: 593 Quadratmeter
-Grundstücksfläche: 4.181Quadratmeter
-Energieeffizienz: KfW55 Standard
-Alle Wohnungen sind bereits vermietet
-6 Garagen, 1 Stellplatz
Besondere Merkmale:
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 84.700EUR. Diese stabilen Einnahmen bieten eine solide Grundlage für langfristiges Kapitalwachstum.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
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