Historisches Mehrgenerationenhaus mit Charakter und großem Entfaltungspotenzial!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-B-3350 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 163.500,00 EUR | Wohnfläche | 203 m² |
| Grundstücksfläche | 195 m² | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1901 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff | Energieausweis Baujahr | 1901 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 350.30 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2035-01-20 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER | Energieeffizienzklasse | H |
| Heizungsart | Zentralheizung | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | teil/vollrenovierungsbedürftig | ||
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Betzdorf und bietet eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants
sind schnell erreichbar, teils sogar fußläufig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Betzdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegen und Köln, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1901 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m² und seinen historischen Charakter. Es wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet auch weiterhin ideale Voraussetzungen für ein solches Wohnkonzept, da die weitläufige Raumstruktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen verschiedene Wohnideen zu und ermöglichen eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner.
Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und sein Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charme suchen, das sich perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen eignet.
Ausstattung
- Gasheizung (Brennwert aus ca. 2009)
- Kunststofffenster, isolierverglast ( aus ca. 1985)
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
Sonstiges
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in und um Betzdorf bieten einen Anreiz für die Ansiedlung von Familien. In der Altstadt treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie finden eine Auswahl von diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Friseure. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
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