Großzügige Lager-, Verkaufs-, oder Produktionsfläche in verkehrsgünstiger Lage Nähe B 256!

 
Halle 1
Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-16748M
Nutzfläche 5017 m²
Baujahr 1975
Energieausweis Baujahr 1975
Energieausweis gültig bis 07.08.2030
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] 41.4
Provisionspflichtig Ja

Lagebeschreibung

Die Hallen befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage unmittelbar an der B 256 gelegen. Bis Hamm/Sieg sind es ca. 2 km. Dort finden Sie alle Einrichtungen, die zum täglichen Leben benötigt werden, wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich in Au/Sieg (ca. 4 km) in Richtung Köln/Bonn und Siegen/Gießen. In ca. 30 Minuten erreicht man die Autobahnanschlüsse A 560 und A 3 in Richtung Bonn/Köln sowie die A 4 in Richtung Köln und Olpe.

Objektbeschreibung

Die großzügigen Produktions-, Verkaufs- oder Lagerflächen befinden sich in einer top Lage unmittelbar zur B 256.
Die Halle 1 hat eine Fläche von ca. 2470 m² und wurde ca. 1975 gebaut. Halle 2 hat eine Größe von ca. 1.322 m² und wurde ebenfalls ca. 1975 errichtet. Halle 3 ist ca. 1.225 m² groß. Diese dient als Kaltlager und wurde 2011 angebaut.
Somit beträgt die gesamte Fläche ca. 5.017 m².

Die Netto-Kaltmiete p.M. beträgt EUR 12.500,- zzgl.16 % MwSt (= EUR 14.500,- brutto)
Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 1,74 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Ausstattung

In Halle 2 befinden sich ein Pausenraum, Sanitärräume sowie ein Umkleideraum; außerdem ist sie innen mit LED-Beleuchtung ausgestattet.. Alle Flächen sind mit Rolltoren versehen. 2019 wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert. Auch das Dach wurde bereits neu eingedeckt. Der gesamte Komplex ist mit einer Brandmeldeanlage ausgerüstet.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 41.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975

Provision

1.74 Monatsmieten

Halle 2
Halle 3
Halle 2
Halle 3

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