Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon – in Unna
| Objektdaten für Objekt-Nr 68336-P2127 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 1.697,00 EUR | Kaution | 3.394,00 EUR |
| Nebenkosten | 303,00 EUR | Heizkosten | 61,00 EUR |
| Wohnfläche | 121 m² | Alter | Neubau |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 4 | Bad mit | Dusche |
| Barrierefrei | Ja | Baujahr | 2026 |
| Befeuerungsart | Elektro | Energieausweis Ausstellungsdatum | 14.04.2025 |
| Energieausweis Baujahr | 2025 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 25 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 13.04.2035 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | Strom |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Gäste-WC | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Küche | offene Küche |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 | Stellplatzmiete (Tiefgarage) | 75,00 EUR |
| Stellplatzart | Tiefgarage | verfügbar ab | 01.12.2026 |
Lagebeschreibung
Unna ist eine attraktive Kreisstadt am östlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 60.000 Einwohner. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die lebendige Innenstadt verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Unna besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A1, A2 und A44 sind umliegende Städte wie Dortmund, Hamm oder Kamen schnell erreichbar. Zudem verfügt Unna über einen zentral gelegenen Hauptbahnhof mit guten regionalen und überregionalen Verbindungen. Auch der Flughafen Dortmund befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Neben der guten Infrastruktur bietet Unna zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Gebäude, die Altstadt, Grünanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild. Ob Stadtfeste, Wochenmärkte, Konzerte oder das bekannte Festa Italiana – in Unna trifft Tradition auf modernes Stadtleben und sorgt das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Angebot.
Objektbeschreibung
genwohnung, die mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen. Die großzügig geschnittenen Räume sowie der natürliche Lichteinfall schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder das Wohnen mit zusätzlichem Arbeitszimmer.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 2026 und überzeugt insbesondere durch ihren modernen Neubaucharakter, die großzügige Raumgestaltung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Weitere Besonderheiten wie der Balkon und ein separater Kellerraum unterstreichen den attraktiven Charakter der Immobilie und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien, während der Kellerraum praktische Abstellmöglichkeiten schafft.
Auch die Lage in Unna weiß zu überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großzügige Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- elektrische Rollläden
- Warmwasser Fußbodenheizung
- hochwertige Vinylböden
- großformatige Fliesen in den Bädern
-schwellenlose Terrassen und Balkone
-Abstellraum im Keller
- Waschkeller mit separatem Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine
- Aufzug
Sonstiges
Weitere Infos für Sie
Waschküche:
Trockenraum:
Fahrradkeller / Raum:
Winterdienst:
Treppenhausreinigung:
Provision
