Gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon + Terrasse in guter Wohnlage von Bad Honnef!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-A-4892 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 215.000,00 EUR | Hausgeld | 380,00 EUR |
| Wohnfläche | 68 m² | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Baujahr | 1975 |
| Bauweise | Massiv | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat | Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2028-01-29 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 200.00 | Energieeffizienzklasse | G |
| Heizungsart | Zentralheizung | Garagenanzahl | 1 |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage und liegt nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants zu finden sind. Der Rhein mit seiner idyllischen Promenade ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dank der Nähe zur B42 sowie zum Bahnhof Bad Honnef besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Gleichzeitig bietet die Mülheimer Straße eine angenehme Ruhe fernab des Durchgangsverkehrs.
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 68 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hat Zugang zu einem der beiden Balkone. Das helle Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche mit Essplatz bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten. Ein Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Kellerraum und eine Garage sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit ansprechendem Umfeld und wird durch eine gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten ergänzt. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Lage legen.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Boden mit Laminat und Fliesen ausgelegt
- Garage
- Kellerraum
- 2 Balkone
Provision
