Fröndenberg - Ardey: Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus
| Objektdaten für Objekt-Nr 13381-5005 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 198.000,00 EUR | Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 82 m² | Grundstücksfläche | 1056 m² |
| Abstellraum | Ja | Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl separate WCs | 2 | Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Anzahl Zimmer | 5 |
| Kategorie | Standard | Bad mit | Wanne |
| Baujahr | 1958 | Befeuerungsart | Elektro |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2026-10-17 | Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 318 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2036 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Strom | Energieeffizienzklasse | H |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Provisionspflichtig | Ja | Stellplätze | 2 |
| Garagenanzahl | 1 | Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | ca. 6 Monate nach Ka |
| Zustand | teil/vollrenovierungsbedürftig | ||
Lagebeschreibung
Innmitten einer Sackgasse und ruhiger Lage befindet sich dies Siedlungshaus der 50er Jahre. Eine Bushaltestelle (Fröndenberg-Schwerte) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 5-10 Minuten. Ein Kindergarten ist im Dorf, die Grundschule in Langschede.
Objektbeschreibung
Das derzeitige 2 Fam.-Wohnhaus ist eher als 1 Familienwohnhaus zu nutzen: Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit anschl. Küche, ein Büro, kleines Wannenbad sowie die Waschküche und ein 14 m² großer, voll ausgebauter Hobbyraum (nicht in der Wohnfl. enthalten) sowie der Kellerzugang. Im DG stehen weitere 3 1/2 Zimmer, Küche, ein weiteres Wannenbad sowie noch gut 12 m² ausbaufähiger Dachboden (Dachdämmung und Velux Fenster bereits vorhanden) zur Verfügung.
Die technische Installation und Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr oder ist zumindest alt: Nachtspeicher sollten durch ein neues Heizungssystem (Flüssiggas oder Wärmepumpe) ausgetauscht werden, die Fenster (1982), Außendämmung, Holzdecken, Aufteilung und E-Verteilung, Bäder ... sollten ebenfalls überarbeitet / erneuert werden, wir schätzen die Kosten - für die Kernsanierung - auf mehr als 140.000 EUR.
Ein schönes Haus mit einigen Möglichkeiten - Sie sollten handwerklich begabt sein.
Provision
