Einfamilienhaus in zentraler Stadtrandlage von Gummersbach
| Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4206#btM58l | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 196.000,00 EUR | Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksfläche | 369 m² | Als Ferienimmobilie geeignet | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Zimmer | 5 |
| Bad mit | Dusche, Wanne | Barrierefrei | Nein |
| Baujahr | 1902 | Bauweise | Massiv |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen |
| Dachform | Satteldach | Denkmalschutz | Nein |
| Einliegerwohnung vorhanden | Nein | Energieausweis Baujahr | 1902 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 291.6 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2033 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | H | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kamin | Nein | Provisionspflichtig | Ja |
| Sauna | Nein | Seniorengerecht | Nein |
| Stellplätze | 1 | Stellplatzart | Freiplatz |
| Swimmingpool | Nein | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung | Vermietet | Nein |
| Wintergarten | Nein | Zustand | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Beliebter, zentrumsnaher Ortsteil von Gummersbach.
Im Ort selbst befinden sich ein Supermarkt, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Nähe.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche, Banken, Ärzte usw. sind direkt im Zentrum von Gummersbach und in wenigen Autominuten erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Gummersbach sowie Marienheide vorhanden.
Die Autobahn A4 Köln/Olpe, ist in ca. 20 Minuten und die Autobahn A45 ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung, ebenso die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Regionalbahn RB25 Richtung Köln und Lüdenscheid.
Objektbeschreibung
Freistehendes, 1 1⁄2 -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise, mit Satteldach und Keller in Stadtrandlage von Gummersbach.
Ausstattung
Im Charakter der Jahrhundertwende, im Erdegschoss mit hohen Decken.
Es besteht, je nach Gusto, weiterer Modernisierungsbedarf.
Auszugweise Details:
Massivbauweise
Ddoppelverglaste Kunststofffenster
Böden im Eingangsbereich mit Keramiken des Jugendstils
Wohnbereiche in Laminat
Küche in Keramik
Bäder hell gestaltet
Sanitärobjekte im Stil der 80er Jahre
Helle Holz- Innentürelemente
Überdachter Eingangsbereich
Seitenzugang zum Garten
Erdgasgefeuerte Zentralheizung Baujahr ca. 1995,
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Sonstiges
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Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
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