Doppelhaushälfte von 1925 mit viel Potenzial – inklusive 2 Garagen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-5013 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 149.000,00 EUR | Wohnfläche | 74,11 m² |
| Grundstücksfläche | 357 m² | Anzahl Etagen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Baujahr | 1925 | Bauweise | Massiv |
| Befeuerungsart | Gas | Dachform | Walmdach |
| Energieausweis Baujahr | 1925 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 319.33 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 2036-02-15 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieeffizienzklasse | H | Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Die Stadt Wissen welche zum Landkreis Altenkirchen gehört, befindet sich im Siegtal und liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz. Städte in der näheren Umgebung sind unter anderem Siegen, Betzdorf und Altenkirchen. Die Stadt befindet sich nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen und ist verkehrlich gut angebunden, unter anderem durch die Siegstrecke der Bahn sowie regionale Straßenverbindungen. Wissen ist Teil des Naturraums Westerwald und von einer typischen Mittelgebirgslandschaft mit bewaldeten Hanglagen, landwirtschaftlichen genutzten Flächen und einem hohen Waldanteil umgeben.
Objektbeschreibung
Diese unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 überzeugt mit historischem Charme und bietet zugleich viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einem Grundstück von rund 357 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, eine Waschküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Zwei Garagenstellplätze sorgen für geschützte Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kriechkeller sowie einen Speicher, die zusätzliche Nutzfläche bieten und weiteres Ausbaupotenzial bereithalten. Mit handwerklichem Geschick, Zeit und Engagement lässt sich dieses renovierungsbedürftige Objekt in ein individuelles und charmantes Zuhause verwandeln.
Ausstattung
- 2 Garagenstellplätze
- Fenster: Isolierverglasung Holz (2000)
- 2 Kellerräume (Kriechkeller)
- Speicher
- Zentralheizung: Gas (2000)
Sonstiges
Wissen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie allen Schulformen. Durch die nördliche Lage von Wissen ist die Umgebung geprägt von Wäldern, Hügeln und der Sieg die viele Möglichkeiten für Freizeit , Erholung und Naturaktivitäten bietet. Der Bahnhof Wissen bietet regelmäßig Verbindungen Richtung Köln, Siegen und Betzdorf an, wodurch die Stadt sehr gut geeignet ist für naturnahes wohnen und dennoch muss nicht auf eine solide Verkehrsanbindung verzichtet werden. Die Region eignet sich sowohl für Familien als auch für Ruhsuchende. Vereine, kulturelle Angebote und ein reges Gemeinschaftsleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Mehr zu der Region können sie auf Wissenland.de finden.
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