Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Wohnen in Nähe der Sieg
| Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-2285 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 149.000,00 EUR | Wohnfläche | 79 m² |
| Grundstücksfläche | 740 m² | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1952 |
| Befeuerungsart | Holz | Boden | Fliesen, Parkett |
| Energieausweis Baujahr | 1952 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 741.30 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 2033-08-08 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | HOLZ |
| Energieeffizienzklasse | H | Heizungsart | Zentralheizung |
| Carportplätze | 1 | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | n.V. | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg, in unmittelbarer Nähe zur Sieg. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine. Fußläufig erreichen Sie den Haltepunkt der Siegstrecke Köln - Au (Sieg) - Siegen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich im ca. 2 km entfernten Hamm (Sieg).
Objektbeschreibung
Die unterkellerte Immobilie aus den 1950er Jahren wurde auf einem ca. 740 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch ihre idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Sieg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich das Haus ideal für einen 1–2-Personen-Haushalt, der ein überschaubares Zuhause mit gemütlichem Charakter sucht. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Eine Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, die ruhige Umgebung im Freien zu genießen.
Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt – dieses findet bequem seinen Platz unter dem vorhandenen Carport.
Ausstattung
- Festbrennstoffheizung (2008 erneuert)
- isolierverglaste Kunststofffenster (2011 erneuert)
- Böden mit Parkett und Fliesen ausgelegt
- Keller
- Terrasse und Balkon
- Carport
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen)Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fittnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken - Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum. Wenige Schritte entfernten ist ein gemütliches Gasthaus.
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