Büroräume in verkehrsgünstiger und kundenfreundlicher Lage
| Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4323#btM58l | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 1.300,00 EUR | Nebenkosten | 350,00 EUR |
| Gesamtfläche | 170,44 m² | Bürofläche | 145,44 m² |
| Sonstige Fläche | 25 m² | Anzahl separate WCs | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Zimmer | 4 |
| Barrierefrei | Ja | Baujahr | 2000 |
| Befeuerungsart | Gas | Provisionshinweis | Provisionsfrei für den Mieter |
| Denkmalschutz | Nein | Energieausweis Ausstellungsdatum | 2024-08-26 |
| Energieausweis Baujahr | 2000 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2034 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Erdgas schwer | Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] | 19.0 |
| Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] | 54.0 | Fahrstuhl | Personen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Provisionspflichtig | Nein |
| Räume veränderbar | Ja | Stellplätze | 3 |
| verfügbar ab | Ab sofort möglich | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig gelegen in Engelskirchen-Hardt, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn-Anschlußstelle EN zur A4 in nächster Nähe sowie öffentliche Verkehrsanbindung, City-Bahn.
Objektbeschreibung
Büroräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth.
Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten.
Über eine Außentreppe oder über den Fahrstuhl ist der separate Eingang zur Bürofläche erreichbar.
Aufgeteilt in helle 4 Büroräume, besteht jedoch die Möglichkeit, Raum 2 in einen großen Empfangsbereich zu ändern.
Kleine Küche, auf Wunsch kann die Einbauküche der aktuellen Mieter übernommen werden, Preis VB.
Getrennte WCs Damen/Herren, Abstellraum und einen Archivraum sowie Garderobendiele.
3 PKW-Stellplätze sind derzeit zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.
Hell, ansprechend und modern.
WC's hell-weiß gefliest, Büros mit Glastüren, derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
Ausstattung
- Hell, ansprechend und modern
- WC's hell-weiß gefliest,
- Büros mit Glastüren,
- Gaszentralheizung,
- separate Verbauchs-Meßeinrichtungen,
- derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
- Böden sind mit Vinyl.
Provision
