Büro-/Praxisräume in gepflegter Wohnungseigentumsanlage
| Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7663-E | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 189.500,00 EUR | Hausgeld | 309,00 EUR |
| Wohnfläche | 165 m² | Nutzfläche | 165,94 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 133 | Anzahl Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1976 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1976 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2028 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 164 | Energieeffizienzklasse | F |
| Heizungsart | Zentralheizung | Provisionspflichtig | Ja |
| Zustand | teil/vollrenovierungsbedürftig | ||
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im ruhigen, reinen Wohngebiet in Holzwickede. Holzwickede grenzt unmittelbar an Dortmund, Unna, Fröndenberg und Schwerte an.
Hervorragende Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs wie Edeka, LIDL. Öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien 147/R51/T51 sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
Teileigentum: ca. 165,94 m² NutzflächeEhemalige Arztpraxis, 6 Zimmer, Kopierraum, Abstellraum, 3 WC, Küche, 2 Balkone
*Von dem Teileigentum ist zur Zeit ein Raum abgetrennt und als Hausmeisterwohnung an die Wohnungseigentumsgemeinschaft vermietet.
*Mieteinnahmen p.a. EUR 1.104,00
Ausstattung
Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage, diverse Behandlungsräume, Rampenanlieferung möglich, Gaszentralheizung, sehr gepflegte Wohnanlage.
Übernahme: sofort
Provision
