Apartment mit Loggia und Tiefgaragenplatz zur Kapitalanlage
| Objektdaten für Objekt-Nr 66358-P2022 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 99.000,00 EUR | Mieteinnahmen (Soll) | 5.880,00 EUR |
| vermietbare Fläche | 38 m² | Anzahl Etagen | 4 |
| Anzahl Loggias | 1 | Anzahl Zimmer | 1 |
| Kategorie | Standard | Baujahr | 1975 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweis Ausstellungsdatum | 18.09.2018 |
| Energieausweis Baujahr | 2004 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2028 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 122.9 |
| Energieeffizienzklasse | D | Lage im Objekt (Etage) | 2 |
| Fahrstuhl | Personen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Provisionspflichtig | Ja | Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Stellplatzpreis (Tiefgarage) | 10.000,00 EUR | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | ab sofort |
| Vermietet | Ja | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Vor den Toren von Düsseldorf!
Erkrath, auch das Tor zum Neandertal genannt, ist eine mittelstädtische Kleinstadt, mitten im Grünen. Die Fußgängerzone mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Gute Verbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel S-Bahn-Anschluss (Linie S-8) nach Düsseldorf/Wuppertal und Busse in die angrenzenden Städte.
In wenigen Fahrminuten erreichbar sind die AB-Anschlüsse AB-Kreuz Hilden, A46 und A3.
Erkrath hat einen hohen Freizeitwert durch das nahe gelegene Neandertal, den Hildener Stadtwald und den Unterbacher See mit Freibad und Segelhafen. Das Stadttheater in Erkrath bietet vielfältige Aufführungen und Kulturangebote.
Objektbeschreibung
Dieses Apartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Alt-Erkrath.
Es verfügt über ein Wohn- und Schlafraum mit Loggia, einer separaten Küche, Bad mit Badewanne und Diele mit Abstellschrank.
Das Bad ist aus dem Baujahr, jedoch im gepflegten Zustand. Die Armaturen wurden kürzlich erneuert.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Im Haus befinden sich Gemeinschaftsräume zur Wäschepflege und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist gut vermietet. Eine solide Kapitalanlage!
Sonstiges
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