Apartment in Pempelfort - ideale Kapitalanlage!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20023-K250903 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 139.000,00 EUR | Hausgeld | 170,00 EUR |
| Wohnfläche | 27 m² | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Etagen | 4 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 1 | Bad mit | Dusche |
| Baujahr | 1993 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Laminat | Energieausweis Ausstellungsdatum | 21.11.2017 |
| Energieausweis Baujahr | 1993 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2027 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 128 |
| Energieeffizienzklasse | D | Lage im Objekt (Etage) | 1 |
| Fahrstuhl | Personen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, offene Küche, Pantryküche | Provisionspflichtig | Nein |
| Stellplätze | 1 | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | vermietet | Verkaufstatus | verkauft |
| Vermietet | Ja | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Pempelfort gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs und besticht durch seine zentrale Lage mit urbanem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Hofgarten und der Rheinpark laden zudem zum Entspannen im Grünen ein.
Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und die S-Bahn-Station Düsseldorf Zoo sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof, der Flughafen und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Pempelfort bietet damit die ideale Mischung aus lebendigem Stadtleben und hoher Lebensqualität.
Objektbeschreibung
Urban! Kompakt! Gefragt!
Dieses gepflegte Apartment befindet sich in einem größeren Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine kompakte, gut durchdachte Aufteilung auf ca. 27 m².
Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine integrierte Pantryküche, ergänzt durch ein separates Duschbad.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Ein Laminatboden sorgt für eine zeitgemäße Atmosphäre. Das Duschbad ist neutral und zeitlos gehalten.
Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) zur Verfügung.
Das Apartment ist zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Die Lage in Düsseldorf-Pempelfort garantiert eine hohe und nachhaltige Nachfrage nach kleinen Wohnungen - insbesondere durch die Nähe zur Hochschule Düsseldorf (HSD), die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie das lebendige Umfeld mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine kompakte Einheit in gefragter Lage - ideal für Investoren, die Wert auf sichere Vermietbarkeit und stabile Renditen legen.
Schnell sein lohnt sich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Pantry-Küche
- Laminat
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.11.2017-21.11.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Provision
