3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in gepflegtem Mehrfamilienhaus
| Objektdaten für Objekt-Nr 68336-6217 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 577,50 EUR | Kaution | 1.155,00 EUR |
| Nebenkosten | 125,00 EUR | Heizkosten | 125,00 EUR |
| Wohnfläche | 75 m² | Abstellraum | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 3 | Anzahl Loggias | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Kategorie | Standard |
| Bad mit | Wanne | Baujahr | 1979 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 22.07.2024 | Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 75.7 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2034 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Energieeffizienzklasse | c |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Gäste-WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Garagenanzahl | 1 |
| Stellplatzmiete (Garage) | 45,00 EUR | verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
In bester Wohnlage, im Ortsteil Heeren-Werve bieten wir Ihnen diese Wohnung in einem ruhigen Sechsfamilienhaus. Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs wie z.B. Sporteinrichtungen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Ortsmitte von Kamen-Heeren ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Spaziergänge und Radtouren bieten sich in den nahen Naturgebieten an.
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte und gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer sowie gemütlicher Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Diese Räume erstrecken sich über 75 m² Wohnfläche.
Die Innenausstattung wird harmonisch aufeinander abgestimmt. Vor Einzug wird die Wohnung komplett weiß gestrichen, neues Laminat verlegt, neue Badmöbel und die Elektroinstallation wird erneuert. Im Oktober 2025 wurde das Dach vollständig saniert. Die Arbeiten wurden nach BAFA/KfW Standard ausgeführt und umfassen neben der Wärmedämmung auch dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Esszimmer. Direkt an der Immobilie befindet sich eine Garage für Ihr Auto.
Eine Wohnung, die sich für zwei Personen optimal eignet.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
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