1B-LAGE IN KREFELDER FUSSGÄNGERZONE - GROSSES LADENLOKAL ZU VERMIETEN (ERWEITERBAR)

 
Kundeneingang
Objektdaten für Objekt-Nr 20003-11995
Kaution 14.700,00 EUR
Nutzfläche 566 m²
Lagerfläche 166 m²
Anzahl Zimmer 2
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Baujahr 1969
Energieausweis gültig bis 2024-11-09
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] 150
Heizungsart Fernwärmeheizung
Unterkellert Ja

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße), unmittelbar gegenüber des Kaufhofes und in der direkten Nähe des Neumarktes. In der weiteren Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Kunden des Ladenlokals befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 566 m² Fläche, verteilt auf einen großen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Nebenraum mit Teeküche, Sanitäranlagen und eine großzügige Lagerfläche im Kellergeschoss (ca. 150 m²).

Sanitäranlagen stehen Ihnen sowohl im EG, als auch im KG jeweils für Damen und Herren zur Verfügung.
Der im hinteren Bereich des Ladenlokals gelegene Sozialraum wird über eine Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt und verfügt über eine kleine Teeküche.
Ein Lastenaufzug und eine Wendeltreppe führen Sie von hier aus ins Kellergeschoss, wo sich die Lagerfläche befindet.

Diverse Ladeneinrichtungen sowie Regale im Lager können nach Absprache mit dem Vermieter genutzt werden.

Da in der Immobilie weitere Flächen frei sind, kann die hier angebotene Gewerbeeinheit wunderbar durch eine zweite Etage als Ausstellungs- oder Bürofläche ergänzt werden. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

- Rollgitter
- gläserene Doppelflügeltür
- 6 weitere öffenbare Glaselemente
- ca. 8 m Schaufensterfront
- Belüftungsanlage
- helle Bodenfliesen
- Nebenraum mit Teeküche
- 4 WC
- Lastenaufzug
- vorhandene Ladeneinrichtung nach Absprache nutzbar

Provision

3.57 Monatsmieten

Gebäudeansicht
Eingang mit Sicherheitsgitter
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Sozialraum
WC (1 von 4)
Aufzug
Lager im KG
Lager im KG

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